Наши работы — Поселок имени Морозова
История строительства этого дома у истока Нева не отличается оригинальностью. Но вспоминая эту историю, не оставляет какое-то теплое чувство, оставшееся от результата работы и от общения с хозяевами этого коттеджа.
Хозяева, уже не молодая пара, имеющая взрослых детей. Муж — заядлый рыбак и охотник, бывший военный, который сохранил былые выправку и хватку, ныне работающий на одной из ключевых позиций в крупной строительной компании. Супруга — очень радушный и деятельный человек, принимала самое активное участие в строительном процессе.
Участок расположен в п. им. Морозова, на
Как водится, начали с малого — построили небольшую баню, которую можно было использовать и как домик для проживания. Надо сказать, что отделкой внутри домика занималась сама хозяйка. В результате он получился очень уютным и обжитым. Участок обнесли забором, и стали обдумывать план строительства дома. Долго изучали этот вопрос, читали специализированные журналы, заходили на различные строительные сайты. В итоге сформировалось некоторое представление о «доме мечты». За реализацией идеи на бумаге обратились к знакомому архитектору. Итогом стал проект газобетонного дома, облицованного кирпичом. Дом планировался с мансардным этажом, из фронтонных окон которого открывались бы прекрасные виды на временами суровые воды Ладожского озера и на крепость Орешек.
Воплотить проект в жизнь поручили компании ООО «Домистория». Сотрудничество началось с того, что имеющийся проект был доработан архитекторами компании ООО «Домистория», чтобы максимально эффективно использовать площадь участка. В итоге по новому проекту к дому пристраивался теплый гараж.
В июле 2008 г. приступили к закладке фундамента. Фундамент устроили в виде монолитной железобетонной плиты с рёбрами жесткости. На стадии фундамента проблем не возникло, и потому вскоре приступили к возведению газобетонных стен. И тут неожиданно для хозяев и строителей начались сложности. У бригады, привлеченной на кладку стен, оказался очень низкий темп работ, связанный отчасти с некоторыми конструктивными особенностями дома, отчасти с недостаточным опытом работы с газобетоном. Возникает резонный вопрос, как же так, у хорошо зарекомендовавшей себя фирмы, много лет работающей на рынке загородного домостроения, нет специалистов, способных выполнить поставленную задачу в срок? Увы, на тот момент руководство фирмы оказалось в сложной ситуации: переговоры с хозяевами дома о строительстве затянулись, к моменту подписания договора сезон был уже в самом разгаре (кризис был близко, но об этом ещё мало кто догадывался), все основные людские ресурсы компании были уже задействованы на остальных объектах, которых было немало. Поэтому пришлось пойти на привлечение бригады «со стороны», которая оказалась не на высоте.
Напряжение между хозяевами и строителями возрастало, тем не менее, стороны смогли преодолеть сложности и завершить начатое. Были привлечены дополнительные ресурсы, за объектом закреплен прораб, практически постоянно находящийся на участке, был усилен контроль со стороны руководства компании. В итоге с опозданием, но подошли к возведению крыши дома. Работы по монтажу стропильной системы возглавил лично технический руководитель фирмы Леонтьев Алексей Викторович, т.к. конструкция стропильной системы была весьма сложной. В декабре стропильная система и сплошная обрешетка из плит OSB была завершена. Кровельные работы по погодным условиям пришлось отложить до оттепели, т.к. кровля была запланирована из битумной черепицы «Катепал». К началу весны 2009 г. все кровельные работы, а также подшивка свесов, были завершены.
Кризис был в самом разгаре, поэтому дальше часть работ по финансовым соображениям пришлось отложить, а часть работ, например облицовка фасадов кирпичом, хозяева поручили специалистам — частникам. Тем не менее, контакт между руководством фирмы и хозяевами не терялся, хозяева постоянно обращались за консультациями по отдельным вопросам, а осенью 2009 года специалистами фирмы был выполнен монтаж водосливной системы и ливневой канализации на участке.
2010 год хозяева посвятили приятным хлопотам — монтажу внутренних инженерных систем и внутренней отделке дома. Сейчас эти работы завершены, в доме идёт полноценная жизнь, и хозяева задумываются о благоустройстве участка.
Вот так, совместными усилиями, история строительства этого дома завершилась благополучно.