Наши работы — Решетниково

Этот дом строился в то время, когда кризис 1998 г. был уже преодолен, а о кризисе 2008 г. ещё никто не думал. Участок, где проводилось строительство, расположен недалеко от г.Зеленогорска, в п.Решетниково. Недалеко расположен лыжный курорт «Пухтолова гора», в нескольких километрах находится оз. Красавица. Сам участок площадью около 30 соток расположен на вершине холма.

  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково

Хозяева участка решили строить дом по индивидуальному проекту, который и был заказан в 2003 г. в компании «АСП» у известного архитектора Орешкина. К началу строительного сезона 2004 г. проект был готов, и хозяева начали изучать рынок загородного домостроения с целью выбрать строительную компанию, с которой бы они заключили договор на строительство дома. После знакомства с несколькими ведущими компаниями, выбор пал на компанию «Леонтьев и партнёры», которая смогла заинтересовать хозяев своим подходом к делу.

Как только сошел снег, в апреле 2004 г., строители приступили к рытью котлована. При земляных работах было обнаружено, что на глубине около 3 м под планируемым домом проходит водоносная жила. Это могло стать большой проблемой, т.к. дом планировалось строить с заглубленным цоколем. Несмотря на это обстоятельство, было принято решение не менять планов по посадке дома. Был разработан ряд мероприятий, которые позволили осуществить задуманное. Был устроен водоотвод, придомовой дренаж, была выполнена наружная гидроизоляция фундаментной плиты и стенок цоколя. Кроме того были смонтированы дренажные маты на стены цоколя. Казалось, что проблема была решена, но период дождей показал, что необходимо предпринять дополнительные меры по гидроизоляции, т.к. при продолжительных дождях уровень воды значительно поднимался. Придомовой дренаж не мог обеспечить эффективное водоотведение, т.к. грунты были глинистые, плохо фильтровали воду, и большая часть дождевой воды с участка поступала в придомовой дренаж, что приводило к его подтоплению. Изучив варианты решения проблемы, строители по согласованию с хозяевами остановились на следующих дополнительных мероприятиях: был выполнен дополнительный дренаж по участку; стены и пол заглубленной части были обработаны гидроизоляцией проникающего действия «Гидротекс». Дальнейшая эксплуатация показала, что принятые меры оказались эффективными.

  • Решетниково
  • Решетниково

Завершив нулевой цикл, строители приступили к возведению стен и перекрытий. Наружные стены были выполнены из газобетона толщиной 400 мм, внутренние из кирпича. Перекрытия выполнялись монолитными по профнастилу.

По готовности стен и перекрытий приступили к монтажу стропильной системы и кровли. В качестве кровельного покрытия остановились на металлочерепице «Раннила» с покрытием «Пурал». Дальше выполнили утепление крыши утеплителем «Изовер» и к декабрю 2004 года коробка дома была завершена.

По некоторым причинам дальнейшее строительство дома перенесли на сезон 2005 г. Тем не менее, работы на участке продолжались даже зимой, был построен забор с деревянным заполнением.

В следующий сезон произвели утепление пенополистеролом и оштукатуривание фасадов, отделку фасадов камнем. Была построена большая баня из строганного бруса 200×200 мм с мансардным этажом, где могли бы разместиться гости, и подсобными помещениями. В доме смонтировали системы отопления, водоснабжения и канализации. Котельное оборудование смонтировали в цокольной части дома, там же разместили топливную ёмкость. Котельное оборудование заказали в компании «Хогарт-Нева», остановились на дизельном котле «Дитриш» с горелкой «Гирш». Котел оборудован автоматикой. Система отопления радиаторная и водяной теплый пол.

Можно было приступать к внутренней отделке дома и работам по благоустройству на участке, но жизненная ситуация у хозяев изменилась — главу семейства пригласили на работу в Москву. Поэтому с оставшимися работами решили повременить до прояснения ситуации. А пока решили завершить формальности — оформить все документы на дом и сдать его в эксплуатацию, что и было осуществлено специалистами компании «Леонтьев и партнёры».

Через какое-то время стало понятно, что переселяться в столицу придётся всей семье. Поэтому дом был продан, а компания «Леонтьев и партнёры» обеспечила охрану объекта и поддержание всех систем в рабочем режиме, до момента продажи.

После того, как у объекта появились новые хозяева, компании «Леонтьев и партнеры» было поручено произвести работы по реконструкции объекта. Работы по реконструкции производились в сжатые сроки и заняли около 10 месяцев с начала работ до ввода в эксплуатацию.

Были выполнены следующие работы:

  • перепланировка дома и бани
  • установка мансардных окон VELUXв доме
  • отделочные работы в доме и в бане по проекту дизайнера Светланы Коревской
  • электромонтажные работы
  • возведение здания котельной и генераторной
  • монтаж и пусконаладка газовой котельной
  • монтаж и пусконаладка генераторной с автоматикой
  • монтаж газгольдера
  • монтаж систем охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения
  • строительство нового забора
  • строительство навеса на 4 автомобиля
  • реконструкция фасадов дома и бани
  • реконструкция крыш дома и бани
  • пристройка к дома крытой террасы

И другие работы.

Субподрядной организацией выполнены ландшафтные работы.

Проект навеса, котельной, террасы, ландшафта выполнил архитектор Бегунов Алексей.

В октябре 2015 года усадьба была полностью сдана в эксплуатацию.

Фото с объекта Решетниково

  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково
  • Решетниково