Наши работы — Васкелово

Эта история — история не дома, а целой усадьбы, расположенной в п. Васкелово на берегу Лемболовского озера. Один успешный бизнесмен, владелец известной торговой марки женской одежды, задумал построить дом для своих родителей, с расчётом, что и он сам со своей семьёй будет периодически наведываться в этот дом для семейного отдыха.

Был приобретен достаточно просторный участок на берегу озера, и хозяева задумались о разработке проекта. После нескольких неудачных попыток найти архитектора, способного разработать проект, удовлетворяющий всем запросам хозяев, обратились к архитектору Бегунову Алексею. Работа над проектом шла трудно, т.к. нужно было учесть пожелания, как самого клиента, так и его родителей. Эти пожелания иногда были взаимоисключающими, поэтому было потрачено достаточно много времени на то, чтобы «отцы и дети» остались довольны принятыми решениями. Надо сказать, что было разработано несколько вариантов, как планировок, так и фасадов. Заказчики остановились на варианте, который сами авторы проекта считали не самым удачным, но переубедить клиентов не представилось возможным. Дом получился достаточно просторным — более 400 квадратных метров. На разработку архитектурно-строительной части потратили около года, но даже в процессе строительства заказчики вносили изменения в проект.

После утверждения проекта заказчики занялись поиском подрядчика для его осуществления. Были рассмотрены предложения нескольких ведущих фирм, в итоге остановились на компании «ООО «Домистория». Компания проявила готовность выступить в качестве генерального подрядчика, т.к. заказчик планировал не ограничиться постройкой дома, а построить полноценную усадьбу, которая включала бы в себя комплекс необходимых построек. Кроме основного дома, на участке были спланированы: дом охраны, хозяйственный блок, беседка, генераторная, бассейн, парники (старшее поколение любило «покопаться в земле»). Были задуманы сложные гидротехнические сооружения (пруд с заходом из озера через искусственный канал, шлюз и т.п.), интересный ландшафтный дизайн.

Заказчиком был приглашён опытный инженер-строитель для осуществления технического надзора. Этот специалист-практик во многом способствовал тому, что во время строительства многие вопросы решались оперативно и с наилучшим качественным результатом.

Дом представляет собой следующую конструкцию: фундамент — железобетонная монолитная плита; стены каркасные со стойками из бруса 150×150 мм; балки перекрытий деревянные составного сечения; стропильная система из доски с применением деревянных ферм. Было принято решение применить утеплитель из базальтовой ваты. После монтажа ветрозащиты на стены с наружной стороны и монтажа контрреек для создания вентилируемого воздушного зазора, стены обшили цементно-стружечными плитами, а по ним смонтировали качественный сайдинг. По стропилам также смонтировали ветрозащиту, по ней контррейки. По контррейкам уложили сплошную обрешетку. Для подстраховки под кровлю был смонтирован гидроизоляционный ковер, а по нему уже битумная черепица «Тегола». Конёк был устроен вентилируемым, что обеспечило выветривание конденсата из подкровельного пространства. Крыша была утеплена сначала базальтовой ватой толщиной 200 мм, потом было принято решение смонтировать дополнительный слой утеплителя толщиной 50 мм.

Дом насытили достаточно сложной инженерией: система водоснабжения от своей скважины, автономная канализация «Упонор» с полем фильтрации, система отопления с погодозависимой автоматикой, сервоприводы на мансардные окна, был устроен маленький бассейн в доме — купель с полным циклом очистки и подогрева, системы видеонаблюдения и охранно-пожарной сигнализации, системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.

После завершения коробки дома приступили к возведению остальных построек на участке. За строительный сезон возвели дом охраны, хозяйственный блок, генераторную. Все постройки также были насыщены инженерными системами, процесс управления которыми был тщательно продуман. Для обеспечения усадьбы электроэнергией в необходимом количестве была построена своя электрическая подстанция. Дом охраны конструктивно представлял собой маленькую копию дома, а вот хозблок из соображений пожарной безопасности построили кирпичным, т.к. располагался на границе участка и одной стеной граничил с соседями. Генераторную выполнили интересной сводчатой формы из монолитного железобетона. По своду устроили инверсионную кровлю, устроив на ней травяной газон.

Параллельно со вспомогательными постройками производились ландшафтные работы. Был вырыт пруд, прорыт канал, соединяющий пруд с Лемболовским озером. Устроены набережные, мостики, шлюз. Был возведен массивный забор. За участком был устроен мостик, чтобы прохожие могли переходить через канал.

Отличительной особенностью этой усадьбы было то, что ВСЕ эти работы были согласованы с надзорными органами и администрацией.

Далее темп строительства несколько снизился, т.к. заказчик никак не мог остановиться на каком-либо из вариантов внутренней отделки дома. Было проработано не менее 3 вариантов, прежде чем выбор был сделан.

Среди особенностей интерьера хочется отметить печь «Туликиви», удачно вписавшуюся в интерьер 1-го этажа. Часть помещений была отделана имитатором бруса из лиственницы. И всё равно не обошлось без переделок. Когда несколько помещений уже почти были готовы, заказчик в очередной раз решил поменять стилистику. В результате весь интерьер был демонтирован и устроен новый.

Последними постройками на участке были бассейн и остекленная беседка-павильон с камином.

На строительстве этой усадьбы работали около 10 субподрядных фирм, привлеченных генподрядчиком и технадзором. С учётом всех остановок для перепроектирования и связанных с этим переделок, весь процесс строительства усадьбы занял около 5 лет. Но, тем не менее, в итоге, получилась очень комфортная усадьба, обеспеченная всей необходимой инженерией, вспомогательными постройками, красивым ландшафтом.